Das Grundstück in der Niemczańska-Straße 33 war eine leere Fläche. Es gehörte der Stadt Wrocław bis Dezember 2012, als es von einem privaten Investor gekauft wurde. Der Bau des Bürogebäudes begann 2015 und dauerte bis Ende 2019. Nach Abschluss der Bauarbeiten begannen wir im Jahr 2020 mit der Suche nach den ersten Mietern.
N33 – WER WIR SIND
Unser Bürogebäude im Süden von Wrocław bietet 9 moderne Büro- und Dienstleistungsflächen zur Vermietung im Herzen des Gaj-Viertels im Stadtteil Krzyki, mit einer Gesamtfläche von knapp 750 m². N33 ist ein moderner Büro- und Dienstleistungskomplex, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils drei Etagen, die für Büros, Dienstleistungen sowie kosmetische und medizinische Praxen vorgesehen sind.
Unser Gebäude ist ein gemütliches Bürohaus mit individuellem Charakter. Sein modernes Erscheinungsbild basiert auf der Kombination der Farben Weiß und Anthrazit. Die Bewohner des Viertels nennen es oft den „grau-weißen Zwilling“. Das Projekt verbindet postindustriellen Stil mit hochwertigen Baumaterialien und energieeffizienten Lösungen, die zu niedrigen Betriebskosten für die Mieter führen.
Die Niemczańska-Straße ist ein ausgezeichneter Standort für Unternehmen, die nach einem inspirierenden Büro, Prestige und einer günstigen Lage im Herzen des Gaj-Viertels suchen. Stilvolle Architektur, funktionale Innenräume und eine gute Anbindung sowohl an das Zentrum von Wrocław als auch an die Autobahnen A4 und A8 (Autobahnumgehung Wrocław – AOW) schaffen einen attraktiven Unternehmenssitz.
Die Lage ermöglicht eine schnelle Anfahrt zu den wichtigsten Einrichtungen in Wrocław und in der Region Niederschlesien. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zum Stadtzentrum (ca. 5 km) sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln – 2 Straßenbahnlinien und 10 Buslinien.
Das Gebäude ist an ein Glasfasernetz angeschlossen. Die Internetgeschwindigkeit liegt zwischen 300 Mb/s und 1,6 Gb/s und wird von zwei unabhängigen Anbietern bereitgestellt: Orange und Play.
Im Gebäude wurden moderne Sanitär- und Elektroinstallationen sowie Heiz- und Belüftungssysteme eingesetzt, die hohen Energiestandards entsprechen. Dadurch sind die Betriebskosten deutlich reduziert, was die Attraktivität der Vermietung erhöht.
GESCHICHTE DES VIRTUELLEN BÜROS N33
Im März 2020, während der COVID-19-Pandemie, wurde neben den physischen Mietern ein virtuelles Büro eingerichtet. Viele Unternehmen planten nach der Pandemie keine Rückkehr in physische Büros, und Remote-Arbeit wurde zum Standard. Dies führte zu einer sinkenden Nachfrage nach klassischen Büroflächen.
Als Reaktion auf diese Veränderungen starteten wir das Virtuelle Büro N33 und boten Unternehmen und Privatpersonen eine Adresse für Registrierung und Postempfang – ohne die Notwendigkeit der physischen Anwesenheit.
Als Eigentümer des Bürogebäudes in der Niemczańska-Straße erkannten wir diese Marktveränderung und gründeten das Virtuelle Büro N33 (auch bekannt als Virtuelles Büro Niemczańska). Der Name N33 stammt direkt von der Adresse unserer Immobilie – Niemczańska 33.
Bereits im Mai 2020, noch während der Pandemie, begrüßten wir die ersten Kunden des virtuellen Büros. Seitdem betreuen wir Hunderte von Kunden aus Wrocław, ganz Polen und dem Ausland. Dazu gehören unter anderem Gesellschaften mit beschränkter Haftung, Personengesellschaften, Kommanditgesellschaften, Einzelunternehmen und sogar Aktiengesellschaften.
Wir bieten die Vermietung einer Adresse zur Unternehmensregistrierung und den Empfang eingehender Post – ohne Begrenzung der Anzahl der Briefe oder Seiten. Alles ist in einem übersichtlichen Paket enthalten. Dadurch ist die Zusammenarbeit mit uns klar, einfach und fair.
Unsere Dienstleistungen werden auch von Privatpersonen genutzt, die eine Korrespondenzadresse benötigen – z. B. während eines Auslandsaufenthalts, häufiger Reisen, eines Wohnungswechsels oder zu formellen Zwecken (z. B. Impressum, Rücksendeadresse usw.). Wir empfangen Briefe und Pakete, scannen deren Inhalt und senden sie als PDF an die E-Mail-Adresse des Kunden.
Das Virtuelle Büro N33 – Niemczańska ist das einzige virtuelle Büro in Wrocław, das Eigentümer des Gebäudes ist, in dem es tätig ist. Unser Bürohaus umfasst 9 Gewerbeeinheiten, die an feste Kunden vermietet werden, die Dienstleistungsflächen benötigen. Dadurch haben unsere Kunden die Gewissheit, dass die Adresse ihres Unternehmens real ist und der Service ohne Unterbrechungen funktioniert und nicht „über Nacht“ verschwindet, wie es bei Büros vorkommt, die Räume von externen Vermietern nutzen.
In Wrocław kam es bereits vor, dass virtuelle Büros geschlossen wurden und die dort registrierten Unternehmen ihren Sitz und den Zugang zu ihrer Post verloren. Wer ein virtuelles Büro wählt, das in seinem eigenen Gebäude tätig ist, erhält eine Garantie für Stabilität und Kontinuität der Unternehmensführung. Deshalb ist das Virtuelle Büro Niemczańska Wrocław eine Garantie für Sicherheit und Zuverlässigkeit Ihres Unternehmens über viele Jahre.
UNSER LEITSPRUCH
Wir behandeln unsere Kunden individuell und gewährleisten volle Diskretion und Loyalität. Die Zusammenarbeit mit uns bedeutet keine überraschenden Gebühren und minimale Formalitäten – ein zusätzlicher Vorteil.
Wir respektieren unsere Partner. Wir vermieten nicht an jeden. Wir schaffen keine Probleme aus unwichtigen Gründen und überraschen Sie nicht mit zusätzlichen Gebühren. Im Vertrag gibt es keine versteckten Klauseln oder „Haken“. Uns ist wichtig, dass im N33-Bürohaus großartige Menschen aus großartigen Unternehmen mieten.
